Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нарушение прав соседей. Последствия.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
К сожалению, значимое количество разбойных нападений приходится именно при входе в подъезд. Злоумышленники, как правило, выворачивают лампочки, выводят из строя камеры слежения и поджидают жертву с целью ограбления, а то и насилия.
Общие правила для жильцов
Чтобы избежать спорных моментов касающихся взаимоотношения жильцов подъездов в многоквартирных домах, важно руководствоваться Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации.
Среди основных правил:
- Соблюдение норм пожарной безопасности;
- Поддержание достаточного уровня чистоты. В этот пункт входит и размещение на стенах различного рода объявлений. Кроме того при уборке в подъезде нельзя использовать вредные и горящие вещества;
- Уважение покоя соседей (в частности – отсутствие шума в ночное время с 22:00 до 9:00 (от строительного до громких разговоров), неприятных запахов и прочего);
- Придерживаться проектных норм общего пространства. Не допускать не только перестроек, но и загромождения площадок и лестниц личным имуществом. Это касается и дополнительных дверей (если жилец при их установке делает дополнительный тамбур за счет общей нежилой площади);
- Каждый жилец обязан следить за состоянием оборудования нежилых помещений (стояков с горячей и холодной водой, лифта, электропроводки) и вовремя сообщать о возникающих проблемах представителям управляющей организации.
Цветы, картины и эстампы: что разрешено размещать в подъезде?
Подъездные коридоры, холлы, лестницы и лестничные площадки на юридическом языке называются местами общедомового пользования. И того, что разрешено делать в этих местах, совсем немного.
Прежде всего, их можно украшать. Например, вешать картины, расписывать стены, ставить цветы. Правда, с украшениями должны быть согласны как минимум две трети жителей подъезда. Что касается цветов, то и их расстановка в подъезде также подчиняется правилам: цветочные горшки и поддоны не должны выступать за пределы подоконников, на которых они установлены.
Все остальное, что можно делать с местами общедомового пользования – допустимо только с согласия всех остальных собственников дома. На это, в частности, и пыталась сделать акцент та самая москвичка, которая «прирезала» к своей квартире нишу возле лифта. Якобы она получила согласие большинства жильцов этого дома. Но в Верховном суде обратили внимание, что таких согласившихся было немногим более семидесяти процентов – те самые две трети голосов, которые нужны обычно. Тогда как для решения о перепланировке (а передача части общего имущества в собственность одному из жильцов проходит именно по этой статье) принимаются только единогласно.
Куда девать коляски и спортивный инвентарь?
Во многих жилых домах современных проектов еще на этапе планировки закладываются такие необходимые жильцам помещения, как колясочная или общедомовой склад в подвале. Это идеальное решение проблем с громоздкими вещами, которые неудобно хранить дома. Правда, колясочная годится только для колясок и велосипедов с самокатами, а аренда места в подвальных складах обычно довольно дорогая. Что делать в таком случае?
Самый простой способ решения для хранения вещей, которые не используются длительное время – арендовать склад вне дома. Сегодня таких сервисов достаточно много, чтобы можно было выбрать складскую площадь и недалеко от жилья, и по разумной цене. Если же хочется иметь площадку для хранения в подъезде, придется прежде всего выяснить, можно ли выделить под нее какую-нибудь площадь. Если планировка дома такого не позволяет, то ничего сделать нельзя в принципе. В ином случае нужно будет опять-таки собирать собрание жильцов и получать их согласие на организацию общедомовой или общеподъездной площадки для хранения. Как обычно достаточно будет двух третей голосов.
Как вести себя в подъезде
В том же случае, когда соседей ничего между собой не связывает, им тем не менее всё же приходится соблюдать общие правила проживания. К ним, в частности, относятся и правила поведения в подъездах.
1. Подъезды, хотя и не относятся к жилому помещению, всё же требуют бережного к себе отношения, поскольку являются местами общего пользования.
2. Все жильцы должны содержать в нужном санитарном состоянии подъезды и чердаки, а также подвалы, не выбрасывать и не хранить здесь мусор, не сорить.
3. В подъездах нельзя курить и уж тем более разводить огонь, поскольку это является нарушением правила пожарной безопасности.
4. В местах общего пользования нельзя шуметь, т. е. по лестничной клетке нельзя бегать, громко хлопать дверьми, создавая беспокойство для остальных жильцов.
Существуют правила, относящиеся и к поддержанию порядка на придомовых территориях. Следует беречь зелёные насаждения возле дома. Если у кого-либо есть личный транспорт, его нельзя ставить на клумбы или газоны, а также перекрывать им проход для пешеходов.
Что нужно для правильной защиты своих прав
Коротко — собирать все бумажные доказательства. Показаний очевидцев может быть недостаточно. Складывайте в папку письменные подтверждения обращения к участковому (копию заявления, его отчет), постановления о привлечении нарушителей к ответственности.
Позицию защиты усилит независимое экспертное заключение об измерении уровня шума. Правда, с этим могут быть проблемы: если шум не повторяющийся, он может прекратиться, пока едут специалисты. Кроме того, придется искать соседей, готовых разделить расходы на измерение. В Москве его цена достигает 10–15 тыс. рублей.
Эта же экспертиза пригодится, если придется доказывать слишком шумные работы строительных компаний.
А еще хорошо бы познакомиться с соседями раньше, до конфликта, а лучше всего — при заселении: к знакомым людям легче обратиться с просьбой не шуметь.
Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме
Если жилец дома обнаружил на территории дома или придомовой территории неисправности сантехники, электрики и другого вида оборудования, имеющего ключевое значение для жизнедеятельности дома, он должен сообщить о них в управляющую организацию, чтобы ее представители могли вовремя предупредить последствия. В случаях, когда в вашей квартире есть отсекающий вентиль, его следует закрыть с целью отключения электричества для безопасности.
Любые правила предусматривают соблюдение прав и интересов граждан, проживающих в доме, а также соблюдения пожарной, санитарной и экологической безопасности. Житель может использовать свое жилое помещение в своих нуждах, но при этом не нарушать спокойствие своих соседей, в частности, не создавать шума и инженерные проблемы для соседей.
В многоквартирных домах запрещается шуметь в определенный промежуток времени. Ночь — с 23 до 7 часов утра, в это время нельзя вести ремонтные работы или проводить шумные мероприятия.
В Москве запрещается заниматься ремонтом квартиры более 6 часов в день, его нужно закончить за 3 месяца.
Дополнительно был проведен опрос граждан, на основании которого запретили осуществлять ремонтные работы с 13:00 до 15:00. Этот промежуток — тихий час. Детям нужен дневной сон, а гражданам, пришедшим с работы — отдых. На праздники и выходные шумов быть не должно!
Ночью запрещены следующие мероприятия:
- Ремонт, перестановка мебели и прочие процессы-источники шумов.
- Просмотр телевизионных передач на высокой громкости.
- Фейерверки и прочая пиротехника (кроме 31.12).
- Другой шум соседей (крики, топот и прочее).
Существуют исключения, когда шуметь не запрещено:
- Ремонтные работы, связанные с устранением последствий стихийных бедствий и других ЧС.
- Нарушения прав соседей и других жильцов. Например, злоумышленники пытались вскрыть чье-то авто.
- Праздники и культурные мероприятия.
Запрет на шум распространяется не только на квартиру, он касается:
- Мест общего пользования (лифты, лестницы и так далее).
- Прилегающей к дому территории (площадки и прочее).
Несоблюдение установленных норм наказывается законодательной ответственностью.
Не выбивайте ковры во дворе!
И сейчас ещё можно увидеть во дворе многоэтажки какую-нибудь старательную хозяйку, выбивающую развешанные на турнике пыльные ковры. А некоторые могут даже затеять возле подъезда стирку, чтобы тут же повесить мокрое бельё на верёвку. Так вот, закон обязывает таких чистюль платить штраф от 500 до 2000 рублей.
Молодёжь нередко упражняется в украшении стен гаражей и асфальта во дворе надписями и рисунками в стиле граффити. Даже самое талантливое произведение искусства или романтичное признание в любви обойдётся автору в немалую сумму штрафа: 500–2000 рублей.
Нельзя и чрезмерно шумно вести себя во дворе в ночное время, когда большинство соседей отдыхает, то есть с 21.00 до 8.00. Шумные серенады, музыка или строительные работы, нарушающие покой окружающих, влекут за собой административную ответственность в виде штрафа от 1 до 3 тысяч рублей.
Основные правила самообороны при нападении
Точность — ключ к эффективной самообороне. При защите делайте небольшое количество ударов, но делайте это аккуратно. На что следует направить удары, чтобы причинить боль атакующему?
|
Глаза |
Чувствительное место, для атаки которого не потребуется много сил. Это чувствительная зона, которую очень легко повредить. Чтобы эффективно нейтрализовать нападающего, лучше всего нацелить его большим пальцем. |
|
Гортань |
Еще одно место атаки, не требующее от вас сил. Вы можете ударить его или крепко схватить и потянуть на себя. Нападающий потеряет способность дышать, что на мгновение сбивает его с толку и причиняет ему боль. |
|
Промежность |
Очень чувствительное место, цельтесь в него пяткой. Тогда удар поставит нападающего на колени. |
|
Шея |
Естественный рефлекс после удара по шагу — наклониться вперед. Воспользуйтесь этой выгодной позой и нанесите удар коленом или локтем. |
|
Затылок |
В идеале ударьте твердым предметом по затылку. Когда вы сильно замахиваетесь, у соперника нет шансов. Удар по затылку вызывает серьезные повреждения и быстро сбивает мучителя с ног. |
|
Колено |
Используя достаточную силу, колено относительно легко повредить. Вы можете нейтрализовать противника, ударив его ногой по колену сбоку изо всех сил. Если вам удастся их вывихнуть, у вас будет шанс сбежать и позвать на помощь. |
|
Ключица |
Удар между ключицами или кадык может эффективно сбить с толку противника. |
|
Пальцы |
Хорошей формой самозащиты может быть крепко схватить и повернуть палец нападающего, что причинит ему боль и на мгновение сбивает его с толку. |
|
Волосы |
Если они достаточно длинные, сильно потяните за волосы. Откинув голову противника назад, вы можете дополнительно ударить его по глазам. |
|
Соски |
Они очень иннервируются и, если их можно покрутить, можно навредить злоумышленнику. |
Правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах
- вселение без законных оснований: нет документа, подтверждающего куплю-продажу, арендного соглашения;
- имеется договор, подтверждающий права на заселение гражданина, но до этого помещение было арестовано;
- родственники собственников, нанимателей не выразили согласия на заселение;
- судом установлена незаконность проживания гражданина с несовершеннолетним ребенком;
- документы, дающие основание на вселение, не имеют законодательной силы.
- лифты;
- коридоры;
- технические этажи;
- чердаки;
- объекты подвалов, содержащие коммуникационные сети, оборудования обслуживания;
- механика, сантехника, электрика, находящаяся в доме или за пределами удовлетворяющая общественные нужды;
- территория, отведенная под здание, озеленение, элементы благоустройства.
Правила проживания в жилом многоквартирном доме
Правила поведения и проживания владельцев квартир многоквартирного дома, которые установлены действующим российским законодательством, должны быть включены обязательно независимо от прочих условий, предусмотренных товариществом или управляющей компанией. Независимо от того, занимался ли кто-либо этим вопросом, по закону необходимо в любом случае придерживаться следующих правил:
В случаях возникновения аварийных ситуаций также действуют определённые правила для жильцов многоквартирных домов. К таковым относится обязанность без промедлений сообщать управляющей компании о неисправности электрических, санитарных, газовых систем коммуникации. В случае возникновения неисправностей по вине жильца, замену и ремонт оплачивает он сам, если аварийная ситуация возникла по вине соседей, ответственность ляжет на них, в ином случае работы будут проведены за счёт управляющей компании.
Как обеспечить безопасность своему ребёнку вне дома?
Какие опасности могут подстерегать ребёнка у подъезда, в подъезде? Почему так важно научить ребёнка правильно, с точки зрения личной безопасности, открывать и закрывать входную дверь? Каким правилам безопасного поведения должен следовать ребёнок в ситуации: «Вхожу в подъезд, квартиру»?
В настоящее время проблема личной безопасности ребёнка является одной из самых актуальных. Нам, взрослым, нужно постараться ни напугать, ни запретить, а посоветовать и научить ребёнка, как вести себя, чтобы избежать опасности дома, в городе, на природе.
Подъезд считается одним из самых небезопасных мест, с точки зрения личной безопасности. Согласно статистике, каждое третье преступление совершается в шаге от родного дома. Дети, выходя из квартиры и заходя в неё, зачастую встречают незнакомых людей.
Шумная деятельность в городских квартирах и прилегающих территорий запрещен федеральным законодательством в период с 23.00 до 7.00, так как нарушает права граждан на сон и отдых.
Шумной, считается деятельность, звуки которой превышают 45 децибел. Для конкретизации в ночное время ограничены следующие виды активности граждан:
- строительные и ремонтные работы;
- перемещение мебели;
- громкое включение музыкальных проигрывателей;
- игра на музыкальных инструментах и пение;
- взрывы пиротехники;
- просмотр телепередач на большой громкости.
Ответственность за нарушение правил проживания в многоквартирном доме
Правила проживания в многоквартирном доме, установленные на уровне российского законодательства, так и внутренние являются обязательными для исполнения всеми жителями дома, в том числе и их гостями.
В большей части при нарушении требований, указанных в правилах, к нарушителям не применяются санкции. Однако, при серьезных нарушениях могут наступить некоторые неблагоприятные последствия для гражданина, нарушившего правила.
Самая распространённая санкция, которая применяется в отношении нарушителя – штраф.
Систематическое и грубое нарушение правил проживания в многоквартирном доме может обернуться для гражданина более существенными ограничениями, такими как лишение свободы на непродолжительное время или выселение из квартиры.
В каждом многоквартирном доме имеется собственный свод положений, содержащий указания об использовании общей собственности жильцов и проживании в помещении.
Аналогичные правила установлены на федеральном и региональном уровне. Их выполнение требуется для обеспечения безопасности всех лиц, проживающих в здании, а также для гарантии соблюдения их прав и интересов.
Систематическое нарушение данных положений и правил – основание для привлечения граждан к ответственности.
Шум и неправильная эксплуатация объекта недвижимости это не всё, чего жильцам многоквартирного дома необходимо избегать. Существуют также правила, которые направлены на обеспечение безопасности жильцов. Их можно обозначить следующими пунктами, которые должны всегда находиться под запретом:
- всегда открытая дверь в подъезд, подсобные помещения, на чердак;
- оставленные без присмотра вещи вне собственной квартиры;
- хранение ценных вещей в местах общего пользования;
- открытый доступ для прохода посторонних в жилой многоквартирный дом;
- замалчивание неисправностей;
- использование систем коммуникаций, которые работают с неполадками.
Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме
- использовать их в качестве производственных мастерских;
- хранить в техпомещениях продукты и мебель;
- изменять объемы площадей помещений;
- загромождать лестницы вещами и оборудованием;
- убирать помещения, используя при этом керосин и прочие горючие вещества;
- ставить глухие решетки в подвале;
- ставить дополнительные двери, если это будет мешать свободному передвижению других людей в подъезде дома;
- курить в коридоре, лифте и на лестнице;
- не портить стены и не вывешивать объявления на местах, которые не предназначены для этой цели;
- парковаться на детских площадках и пешеходных дорожках;
- ремонтировать и мыть автомобиль на придомовой территории;
- складировать мусор в местах, которые не предназначены для этой цели;
- самовольно вырубать высаженные на придомовом участке деревья и прочие зеленые насаждения;
- устанавливать гаражи, ограды и другие постройки без соответствующего разрешения.
- никогда не оставляйте открытыми двери в квартирах и в подъездах;
- ежедневно забирайте корреспонденцию из своего почтового ящика;
- не храните на балконах или лоджиях какие-либо вещи, представляющие определенную ценность;
- если вы планируете покинуть жилище на срок от десяти дней и дольше, обязательно сообщите об этом соседям или представителям домоуправления, оставьте телефоны и тем и другим.