Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли отказаться от алиментов в счет квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Справедливости ради, стоит отметить, что это радикальная мера. Квартиры достаются очень тяжело. Люди по 40 лет выплачивают ипотеки. А ребенка нужно содержать до 18 лет по общим правилам. Исключение – инвалидность, нетрудоспособность, недееспособность и т.п. Но и то, когда человек взрослый недееспособен, ему назначается опекун, он получает соцвыплаты от государства. А многие инвалиды с третьей и второй группой могут работать. Так что недееспособность или инвалидность – это относительное условие в данном случае. Безусловным считается только возраст совершеннолетия.
Оформление у нотариуса (инструкция)
Передача квартиры в счет уплаты алиментов лучше всего производится посредством оформления мирного соглашения в нотариальной конторе. Таким же образом допускается осуществить передачу доли в имуществе вместо регулярных финансовых компенсаций нуждающемуся родственнику.
Именно поэтому важно знать, как правильно заключить мирное алиментное соглашение. Пошаговая инструкция поможет реализовать задумку. Сделать это при правильной подготовке намного проще, чем кажется. Самым трудным этапом является переговоры между потенциальным получателем алиментов и плательщиком средств.
Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов? Имущество (недвижимость) в данной ситуации передается ребенку по следующему алгоритму действий:
- Произвести расчет алиментов, которые будут выплачены получателю. Это делать не обязательно.
- Договориться со вторым родителем ребенка об оформлении мирного алиментного соглашения.
- Подготовить определенный пакет документов.
- Отправиться к нотариусу и составить мирное соглашение.
- Подписать соответствующий договор.
- Оформить дарственную на имущество на имя ребенка.
- Получить расписку от второго родителя несовершеннолетнего об отсутствии претензий.
В действительности все не так уж и трудно. Некоторые проблемы могут возникать при дарении доли жилья, когда у недвижимости несколько собственников. Больше бояться нечего.
Какое имущество подлежит аресту по алиментам
Судебный пристав может наложить арест почти на все имущество злостного неплательщика. Обычно арестовывают наиболее крупную и ценную собственность:
- деньги на банковских счетах свыше прожиточного минимума алиментщика и его иждивенцев;
- предметы роскоши, прежде всего драгоценности, меха, картины, дорогую утварь;
- предметы быта, если они не предназначены для индивидуального применения и не являются жизненно необходимыми;
- автомобиль, кроме некоторых исключений;
- квартира, если она не единственная пригодная для жилья, а, например, сдаваемая в аренду.
👨 Как забрать часть квартиры в счет долга по алиментам?
Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Вы можете заключить соглашение об уплате алиментов нотариально удостоверенное, в котором и пропишете данный способ уплаты алиментов(расчет долей в квартире)
Статья 104 Семейного кодекса РФ. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
▪ Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
В соответствии с Федеральным Законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание по исполнительным документам обращается, в первую очередь, на денежные средства должника, а при отсутствии у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, на иное, принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.
В случае, если квартира не отвечает указанным выше признакам, закон предусматривает процедуру обращения взыскания на такое имущество.
Можно ли оформить отказ от алиментов в счет квартиры или дома?
Имущество в счет алиментов Если плательщик алиментов попадает в разряд должников, и по выплатам образуется алиментная задолженность, то судебные приставы-исполнители обязаны применять к нему всевозможные предусмотренные законодательством меры для побуждения к уплате долга. И когда спектр воздействия для добровольного погашения долга исчерпан, в силу вступают меры принудительного исполнения, одними из которых являются:
- наложение ареста на имущество должника (ст. 80 СК РФ федерального закона «Об исполнительном производстве»);
- его оценка и дальнейшая реализация в пользу подлежащих уплате алиментов в размере образовавшейся задолженности (ст. 85, ст. 87 вышеуказанного закона).
Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры
Переданное имущество в счет алиментов еще не является гарантом полного освобождения от дальнейшего денежного обеспечения малыша.
Если доход супруга со временем становится намного больше и общий процент возможных выплат превышает стоимость полученного объекта, то родитель, с которым проживает ребенок, может подать иск на повторное рассмотрение дела и назначение дополнительных выплат, основываясь на том, что права ребенка ущемлены.
Внимание! Если, запрашивая истцом сумма, превышает реальные потребности чада, то ответчик может подать встречный иск, предоставив расчеты, в которых будет указано все, в чем ребенок имеет нужду и стоимость данных товаров или услуг.
Стоит помнить, что помимо основных норм и правил назначения алиментов, каждое дело имеет свои нюансы и особенности, которые также учитываются при рассмотрении иска в суде. Для госструктур важны официальные подтверждения, потому, чем больше к вашему заявлению будет прикреплено документальных доказательств (справок, чеков, писем), тем больше у вас шансов одержать победу.
Передача квартиры в счет уплаты алиментов
Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы соглашения влечет его недействительность. Перечень способов уплаты алиментов не является закрытым.
Так, если стороны договорились об уплате алиментов в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически, то периодичность платежей определяется ими по собственному усмотрению с учетом обстоятельства имущественного и личного характера (например, ежемесячно, ежеквартально и т.д.).
Можно предусмотреть уплату алиментов с применением определенного числа МРОТ (например, ежемесячно в размере двукратного МРОТ, установленного законом).
Конкретные формы получения денежных алиментных сумм также могут быть весьма разнообразными: наличными деньгами, передаваемыми непосредственно; наличными деньгами в организации, являющейся местом работы плательщика; путем перечисления алиментов организацией, в которой работает плательщик, на счет в банке, указанный получателем; почтовым переводом, высылаемым в адрес получателя непосредственно плательщиком либо организацией, в которой он работает, и т.д. Если алименты уплачиваются путем предоставления имущества, то в этом случае вообще имеется множество всевозможных вариантов: это могут быть продукты питания, одежда и обувь, медикаменты, книги, а также вещи, необходимые для образования и культурного развития (музыкальные инструменты, школьные и спортивные принадлежности и др.). Уплата алиментов путем предоставления имущества может также производиться периодически либо единовременно в зависимости от целевого назначения и стоимости имущества. В практике достаточно часто заключаются соглашения об уплате алиментов путем передачи в собственность ребенка квартир, жилых домов, автомототранспортных средств и т.п.
Именно поэтому важно знать, как правильно заключить мирное алиментное соглашение. Пошаговая инструкция поможет реализовать задумку. Сделать это при правильной подготовке намного проще, чем кажется. Самым трудным этапом является переговоры между потенциальным получателем алиментов и плательщиком средств.
Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры
Есть ряд случаев, когда отказ от алиментов в счет квартиры становится недействительным. Если доходы родителя становятся выше, то родитель, оставшийся с ребенком, имеет право обратиться в суд с просьбой повышения суммы алиментов, а значит плательщику придется доплатить ту сумму, которая потребуется.
Ситуация 2.
Доход Михаила составляет 80 000 рублей. Михаил и его бывшая жена при разводе заключают соглашение, что квартира супруга стоимостью 3 млн. рублей переходит в руки их общего сына в счет оплаты алиментов. Спустя некоторое время заработная плата Михаила повышается до 100 000 рублей. Если ранее 25 % процентов от суммы заработка Михаила составляли 20 000 рублей, то сейчас они же составляют 25 000 рублей. Бывшая жена имеет право обратиться в суд с целью взыскания оставшейся суммы.
Как составить соглашение об уплате алиментов имуществом
Соглашение составляют в письменном виде самостоятельно или с помощью юриста, и регистрируют его у нотариуса. Его пишут в произвольной форме, но оно обязательно должно содержать информацию об участниках соглашения и их детях, а также другие сведения, касающиеся предмета документа.
Что содержит соглашение об уплате алиментов имуществом:
- Наименование документа, время и место его подписания.
- Личные данные плательщика и получателя (фамилия, имя, отчество, место проживания, паспортные данные).
- Сведения о несовершеннолетнем, в пользу которого передаётся имущество (Ф. И. О., дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспортные данные).
- Срок действия договора.
- Описание предмета соглашения, которое плательщик обязуется передать в счёт уплаты алиментов.
- Подробное описание передаваемой собственности.
- Степень погашения алиментных обязательств имуществом – в полном объёме или частично. Во втором случае в соглашение вводят дополнительный пункт, который определяет порядок выплаты оставшейся части алиментов в денежном выражении.
- Права сторон при внесении изменений в условия договора.
- Ответственность при несоблюдении условий соглашения.
- Фамилии и подписи сторон.
Составленный документ заверяют у нотариуса. При этом стороны предъявляют свои паспорта, свидетельства о рождении детей или их паспорта и документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество.
Могут ли забрать квартиру за алименты?
Если недвижимость является единственным местом, где может проживать ответчик, то взыскать задолженность таким способом исполнительная служба не имеет права.
Суд не может взыскать алименты в виде квартиры или другого имущества в собственность ребенка. Но, согласно положениям закона, выплата денежной помощи ребенку в виде жилого помещения: квартиры или дома не запрещена. Для этого необходимо оформить договор у нотариуса, в котором жилье перейдёт в собственность ребенку или взыскателю, что в последующем решит неурегулированные вопросы о выплате денежных средств и взыскание долгов за уплату алиментов.
К вопросу передачи жилья за алименты, необходимо подойти очень внимательно, так как можно столкнуться с неправильным трактованием сути договора и принять его за договор дарения, нередко за договор улучшение проживания ребенка. Важно помнить, что передача сыну или дочери квартиры по договору дарения без оговорки специальных условий не прекращает алиментные обязательства родителя.
Как отсудить квартиру в счет алиментов? Чем выше задолженность по алиментам, тем больше шансов отсудить квартиру у бывшего супруга. В задолженность могут быть включены пени и штрафы за невыполнение алиментных обязательств, а также неустойка за несвоевременную выплату алиментов. Она составляет 0,5% за каждый день от общей суммы. Неустойка взыскивается в судебном порядке.
Если сумма задолженности по алиментам будет примерно соответствовать стоимости квартиры, то можно обращаться к должнику для составления соглашения или в службу судебных приставов, которые обратят взыскание на квартиру и продадут ее на торгах. Данная процедура проходит положительна, когда квартира не является единственным жильем, а, также, когда она слишком большая для должника по алиментам.
Возможна ли передача доли в квартире в счет алиментов?
Закон не запрещает переход доли жилого помещения за уплату алиментов. В данном случае родители заключают письменное соглашение о передаче доли в квартире в собственность несовершеннолетнего ребенка.
Важной особенностью при заключении договора является установление ценовой категории жилья (рыночной стоимости квартиры). Они могут сами определить стоимость доли квартиры.
Если договориться не удается, тогда им необходимо обратиться к квалифицированным специалистам по оценке, которые проведут оценку и составят соответствующее заключение, в котором отразят обоснованную позицию с указанием суммы жилого помещения. Данное заключение в последующем в случае спора может быть использовано в суде. В соглашении необходимо прописать, кто будет являться собственником доли квартиры, лучше указать, что собственником будет являться ребенок, а не бывший супруг.
Важно помнить, если между супругами есть совместно нажитое имущество, то данный факт не относится к возникновению у ребенка права собственности на жилье, так как при разделе имущества каждой из сторон принадлежит по ½ доле жилья и не имеет никакого отношения к алиментным обязательствам.
Как передать квартиру в счет уплаты алиментов
Если родители хотят урегулировать вопрос в добровольном порядке, то необходимо оформить соглашение. Однако получить квартиру плательщика можно и против его воли. Это возможно в случае формирования крупной задолженности по материальному обеспечению.
Закон предусматривает следующие варианты наложения взыскания на жилье должника:
- Объект арестован и продан в счет долга. Задолженность погашается за счет вырученных средств.
- Гражданин сам продает квартиру. Полученные средства передаются им получателю.
- Объект недвижимости переоформляется на взыскателя. Для этого требуется согласие получателя.
Мы выяснили, что делать, если хочется передать квартиру в счет уплаты алиментов. Как показывает практика, сделать это бывает проблематично.
В идеале имущество алиментщика может быть арестовано и продано, а вырученные деньги отправлены на погашение задолженности. Нотариальное соглашение об алиментах, выраженных жильем, довольно часто не составляет труда оспорить. Особенно если стоимость имущества меньше, чем общая сумма финансов, которые в конечном итоге перечислит плательщик.
Какие советы можно дать гражданам? Лучше не заниматься переоформлением жилья для того, чтобы учесть их в качестве изучаемых компенсаций. Предпочтительнее продать имущество, а вырученные деньги передать по мирному соглашению единовременной выплатой.