Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где в Краснодарском крае лучше жить: советы и опыт переехавших». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все чаще возникает проблема с устройством ребенка в школу, т. к классы уже переполнены: в новых районах нумерация первых классов доходит до буквы Я. Как говорилось ранее, микрорайоны возникают стремительно, а вот школ и детских садов очень не хватает (и дети вынуждены учиться в 3 смены). На сегодняшний день, администрация края обязала застройщиков в обязательном порядке заниматься инфраструктурой (если простым языком — построил 10 домов — построил детский сад впридачу).
К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:
- Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
- Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
- Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
- Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
- Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
- Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.
Цены на жилье в Краснодаре
Последние годы рынок недвижимости здесь пребывает не в лучшем состоянии. Просто огромное количество недостроев, обманутых дольщиков, на окраинах — точечная застройка с полнейшим нарушением СНиПов. Говоря о последних, то в некоторых районах города вовсе образовались целые гетто даже без намека на инфраструктуру. Конечно, добросовестные застройщики тоже никуда не делись, в старом центре и многих спальных районах (ФМР, ЮМР, КМР, ГМР) можно приобрести вполне достойное жилье. Волновать в этом случае должен только вопрос цены. Так, средняя цена за кв. м. в домах, по ситуации на начало 2022 года, составляет:
- эконом — 50 тыс. руб.;
- комфорт — 80 тыс. руб.;
- элит, премиум — от 100 тыс. руб.
Школы и высшие учебные заведения
За последние пять лет в Краснодаре открыли 10 школ. Таких темпов строительства на Кубани не было 20 лет.
Университеты. Так как Кубань — аграрный регион, самые сильные кадры сосредоточены в Агроуниверситете. В Технологическом университете готовят даже виноделов и чаеводов. Кубанский гос. университет считается достаточно престижным учебным заведением.
Отзывы о городах и станицах переехавших в краснодарский край на ПМЖ
Дарья, 28 лет, Голубицкая станица
Жизнь скучна и однообразна в станицах, это конечно минус. Приедается даже море и теплый климат, часто ждешь осени, чтобы снизилась температура. Так хотели переехать в Краснодар, но жилье слишком дорогое, подумали, что в лучшей Голубицкой станице поселимся. В итоге и здесь не нравится, теперь думаем вернуться в Архангельск.
Станислав, 25 лет, Краснодар
Кубань из большой деревни превращается в современный мегаполис с пригородами. Около 40% жителей в Краснодаре приезжие, местные люди открытые и слегка любители сплетен. Часто лезут к тебе с расспросами о личной жизни. Немного жадные и хитрые. А в остальном жизнь здесь мне нравится.
Светлана, 49 лет, Дивноморское
Сейчас много переезжающих в Россию из СНГ по программе переселения соотечественников. И некоторые уже переехали в Краснодарский край. Рассказывают, что нравится регион из-за климата. Часто обустраиваются в поселках, пригородах, селах из-за больших земельных участков.
Планы развития Краснодара
Численность населения Краснодара ежегодно растёт, поэтому власти делают большой упор на строительство новых школ и детских садов.
| Школы | Детсады |
|---|---|
| 19 на этапе строительства | 35 на этапе строительства |
| 25 на этапе проектирования | 49 на этапе проектирования |
Плюсы и минусы переезда в Краснодарский край в зависимости от планируемого места жительства
Если вы ищете идеальное место для жизни, изучите особенности разных городов, их достоинства и недостатки.
- Цены
Стоимость жилья и продуктов питания ниже в маленьких поселках и выше в больших городах. В станицах и хуторах люди экономят деньги на питание, выращивая на своих участках овощи и фрукты. Это экологически чистые продукты, что хорошо для здоровья. В центрах скопления туристов цены устанавливают исходя из спроса, который велик. То же самое наблюдается по отношению к местным овощам и фруктам.
Стоимость дома или квартиры меньше в поселках. В больших городах цена зависит от близости к морю, инфраструктуры. Например, в Краснодаре стоимость квартир отличается в зависимости от района, года постройки и других условий. В курортных городах цена на самое дешевое жилье выше, чем в поселках.
- Работа
В области развита сельскохозяйственная деятельность, поэтому работу в Краснодарском крае с переездом всегда можно найти в сфере производства продуктов питания. Для этого нужно жить в поселках или станицах. Много работы на предприятиях по производству вин Кубани.
В курортных городах люди трудоустраиваются в сфере услуг. Особенно требуются специалисты в туристическом бизнесе, но здесь большая конкуренция. Много вакансий для врачей, водителей, продавцов, простых рабочих. Промышленные предприятия есть в Краснодаре, Армавире и Новороссийске. Прежде чем устраиваться на работу, определитесь, в какой сфере предпочитаете работать: туризм, промышленность или сельское хозяйство.
- Климат
При переезде на ПМЖ в Краснодарский край учитывайте фактические климатические условия. Территория края разделена на горную и равнинную части рекой Кубань. Климат здесь очень разнообразный, что обусловлено близостью морей и различными рельефами. Местность к югу от Туапсе находится во власти субтропического влажного климата, от Анапы до Джубгы – сухого средиземноморского. Средняя температура в летние месяцы составляет +23 °С. Зимой в Краснодарском крае температура опускается до -4 °С. Редко бывают морозы сильнее, для Адлера нормальной считается +5 °С и выше.
В Краснодаре климат конечно теплее, но не настолько, как это казалось мне из Иркутска. Если давать раскладку по месяцам, то в среднем лето здесь длится 5-6 месяцев, осень, зима и весна — примерно по 2 месяца. В первые годы нашего проживания здесь зимы были теплее, последние две были более холодными, конечно, это не сибирские зимы, но бывало доходило до -18 и при здешней влажности — это холодно. При этом холода обычно держатся не больше недели. Снег в первые зимы лежал не больше 3-х дней, этой зимой — больше месяца. Местные жители шутят, что холода с собой привозят сибиряки. При этом +10 градусов в январе – это также вполне нормальная температура.
Летом бывает жарко, сильная жара может держаться от пары недель до пары месяцев, обычно это июль и август. Жара здесь не сухая, как в Сибири, а влажная, под кондиционером она нормально переносится, поэтому кондиционер дома здесь обязателен в каждой комнате. По улице в жару можно передвигаться перебежками до 1 километра от одного торгового центра, супермаркета или кафе — к другому. Можно ездить на велосипеде — обдувает. Можно поехать на море — там свежо. В остальные летние месяцы вполне комфортно.
Осень и весна в Краснодаре довольно теплые по сибирским меркам. Нижеследующее видео снято 5 марта, на нем можно увидеть, как одеты люди в самом начале весны, также видно насколько Краснодар чистый.
Востребованные профессии в Краснодаре и уровень зарплаты
Краснодар представляет собой стремительно развивающийся город со стабильно увеличивающейся численностью населения. Высокая бизнес активность образует постоянную нехватку рабочих рук в регионе.
Но несмотря на стабильно высокий спрос на рабочую силу и большое количество открытых вакансий в организациях различных сфер деятельности, найти работу в Краснодаре по ряду специальностей сложно.
На территории города отсутствуют предприятия тяжелой промышленности. Основным видом деятельности является торговля. На рынке труда южной столицы преобладают вакансии продавцов и менеджеров по продажам. Зарплата этих специалистов в среднем колеблется от 25-35 тыс. руб.
В связи с высокими темпами жилищного строительства и сопутствующей инфраструктуры (больниц, школ и детских садов) на рынке труда ощущается нехватка служащих социальной сферы.
| Профессия | Заработная плата, руб. |
| Воспитатель детского сада | 20 000 -25 000 |
| Учитель | 25 000-27 000 |
| Врач терапевт | 22 000-30 000 |
| Детский врач | 22 000-30 000 |
| Главный врач | 37 000-45 000 |
В таблице указан перечень нескольких профессий и уровень заработных плат по этим специальностям на март 2019 года.
В городе существует постоянная потребность в водителях, строителях, работниках склада и грузчиках. Управление муниципального транспорта Краснодара регулярно проводит набор желающих на должности водителя трамвая, троллейбуса и автобуса. Проводится обучение за счет фирмы.
Достаточно оперативно находят работу в Краснодаре IT-специалисты. Зарплата у профессионалов данной отрасли варьируется от 22 000 до 38 000 руб.
Полезная информация для тех, кто решил переехать в Краснодар
Переезд в Краснодар на ПМЖ (отзывы решившихся на эмиграцию говорят о необходимости тщательной подготовки) связан с рядом рискованных действий, одним из которых является заключение договора аренды или купли-продажи жилья.
На рынки недвижимости города присутствует множество недобросовестных риэлтерских агентств. При заключении соглашения о сотрудничестве следует избегать компаний, которые требуют предварительной оплаты своих услуг.
При заключении договора аренды квартиры необходимо тщательно проверять документы права собственности арендодателя на имущество. Случаи заселения 2, 3, 4 или 5 семей одновременно в одну квартиру встречаются часто.
Краснодар – это город, который живет в собственном ритме. Высокие температуры, длительные пробки и менталитет местных жителей могут прийтись по душе далеко не каждому. Но попытаться обосноваться здесь стоит.
По истечению 8-9 месяцев после переезда в Краснодар на постоянное место жительства по статистике у 8 человек из 10 появляется желание все бросить и вернуться в родной регион. Опираясь на отзывы эмигрантов, проживших в столице Краснодарского края более 2 лет, можно посоветовать перетерпеть сложный период. Краснодар может стать родным городом для каждого.
Автор: Светлов Дмитрий
«Понаехи» против «кубаноидов»
Об отношениях местных к приезжим говорят все, юг России стал популярным – сюда едут из Питера, с Севера, с Дальнего Востока. Коренные жители говорят, что из-за приезжих в городе растут цены на продукты и недвижимость, нет мест в больницах, детсадах и школах, инфраструктура в городах старая, и она не успевает за стремительно растущим населением.
«Понаехи» — так пренебрежительно говорят о переезжающих сюда на ПМЖ. Краснодарцы уже много раз пытались обратиться к властям края и даже России с просьбой остановить поток переселенцев, «климатических беженцев». В свою очередь приезжие колоритный местный контингент называют «кубаноидами». Противостояние «свои» — «чужие» в Краснодарском крае очевидно так, как нигде больше.
— Все равно, все, кто переезжает из Питера, потом туда же и возвращаются, — говорят местные. — Уже проверено. В Краснодар переезжают не избалованные жизнью люди.
Приезжие жалуются на кумовство и злобный нрав местных жителей, жадность, ограниченность, «колхозный менталитет», говорят, что переехав, общаться могут только «со своими» — такими же бывшими переселенцами. И лучше никогда никому не признаваться, что ты приезжий – так отношение к тебе будет более спокойным. А, пожив немного в миллионном Краснодаре, говорят, что это просто «большая деревня» — какие уж тут культурные достижения.
— Работа есть. Но! На хорошей сидят местные, а на остальной мало платят — работа в полях, садах круглый год, перебирают яблоки. Получают 1000 рублей в день – и это работа весь день под палящим солнцем. Но это на тот случай, если нет совсем работы, а жить на что-то надо.
— Кумовство, уровень коррупции, клановость в Ставропольском и Краснодарском краях зашкаливают. Судиться, лечиться, учиться, если ты не местный, стоит огромных денег. На госслужбу устроиться нереально, там сплошные родственники работают. Юг хорош, когда у вас есть там родственники, деньги, пенсия, надежный заработок. Если нет, то делать там нечего.
Особенно негативно относятся к приезжим в станицах – там все на виду, про каждого человека сразу знают.
— Могут и дом подпалить, и собак отравить, и нашептать вам «на здоровье» в спину, и всех против вас настроить, если вдруг что пойдет не так – мало кто в этом сознается, потому что люди боятся рассказать, что ошиблись, переехав сюда, — говорят живущие там.
Исходя из собственного опыта жизни в Краснодарском крае, мы, конечно, можем предполагать, почему статистика свидетельствует в пользу Краснодара, Новороссийска, Анапы, Горячего Ключа. Все или почти все аргументы уже, так или иначе, приведены в статье.
Новороссийск выбирают, так как людям нравится расположение у моря, горы, мягкий климат и те возможности, которые город дает в сравнении с другими курортами побережья. Это город-порт, где есть промышленность, и найдется работа для узкого специалиста.
Горячий Ключ – провинциальный курортный городок, который хоть и удален от моря, зато менее шумный, относительно дешевый, окружен изумительными красотами Кавказа и находится в непосредственной близости от Краснодара и Геленджика.
Мы постарались отклониться от патриотической позиции жителей Анапы и написать, как есть. Возможно, для выбора ПМЖ в Краснодарском крае недостаточно измерить расстояние до моря и стоимость жилья. Скорее всего, для принятия такого важного решения, как переезд, нужно копнуть глубже. К сожалению, наша команда может помочь только в изучении Анапы, но это уже немало! Мы всегда рады показать вам наш город, дать рекомендации по переезду и выбрать недвижимость, которую потом не захочется продать, обменять или покинуть ради другого места жительства. Во всяком случае, готовы сделать все, от нас зависящее.
Наши менеджеры всегда на связи, контакты в шапке сайта всегда актуальны!
Станица Елизаветинская
Эта станица входит в городской округ Краснодара, что дает вам городскую прописку, которая имеет большое преимущество.
Рядом со станицей находится Шапсугское водохранилище. Вся страница окружена водой, что очень благоприятно влияет на воздух.
Елизаветинская ценится за свое расположение и хорошие природные условия.
До центра Краснодара от центра станицы примерно 17 км. Добраться можно и на автобусе и на автомобиле за 20-30 минут.
До Черного моря всего 130 километров, а до Азовского 120.
Несмотря на то, что станица считается самым бюджетным пригородом города Краснодара, цены здесь не низкие.
Из социальных объектов в станице Елизаветинская есть:
Достопримечательности станицы:
Станица располагается на приличном расстоянии от города Краснодар, поэтому работать в городе и ездить туда каждый день очень трудно.
Расстояние до Черного моря от станицы примерно 200 километров, а до Азовского рукой подать.
Население станицы Полтавская насчитывает чуть более 26 000 человек.
По сравнению с Краснодаром в станице за последние 10 лет не было такого притока приезжих.
В этой станице доступные цены и на землю и на дома.
Станица располагается по берегам Полтавского ерика, на северо-западной стороне Краснодара.
Климат в станице очень приятный для постоянного места жительства и отдыха летом(+24),зимой (-2).
Сама Полтавская станица очень живописная. Инфраструктура хорошо развита. Так же станица является лидером по производству риса.
Станица полностью газифицирована.
В станице есть музей истории, который считается достопримечательностью станицы, так же достопримечательностью считается река Кубань, где рыбаков ждет хороший улов. Так же из за своего расположения и близости к морю эта станица считается очень удобной для постоянного места жительства.
Стоит ли всё-таки переезжать в Краснодар на ПМЖ?
Краснодар — неплохой и по-своему перспективный город. В чем-то лучше, в чем-то хуже других городов в России. Здесь относительно дешевое жилье, не мало работы, своеобразные менталитет у людей.
Прежде чем переезжать сюда на ПМЖ, действительно необходимо много раз подумать самому, поговорить с другими, а еще лучше пожить несколько месяцев в городе и поднабраться собственного опыта.
Стоит обратить внимание на плюсы и минусы, трудности, связанны с подбором жилья, устройством на новое рабочее место и т. д. Подобные просчеты могут привести к тому, что многие люди уезжают из Краснодара, не сумев приспособиться к новым условиям жизни или климату.
Подходите к выбору с умом! А в остальном, вам поможет компания Каян.
Хутора и станицы Краснодарского края: куда переехать
Станицы и хутора — это отдельный пласт населенных пунктов на Кубани. Мы проанализировали запросы в интернете, и оказалось, что чаще всего ищут отзывы именно переехавших в самые разные поселки, о которых очень мало известно. Отзывами о городах интересуются крайне мало, так как в интернете и от знакомых можно получить исчерпывающую информацию о Краснодаре, Анапе, Геленджике, Сочи, Новороссийске, Туапсе, Адлере, Темрюке, Ейске и прочих пунктах.
Понятно, что в маленьких поселках инфраструктура значительно беднее, чем в городах, и к этому нужно быть готовым. В некоторых селах нет элементарных учреждений, и для полноценной жизни приходится держать постоянную связь с городом.
На сегодняшний день все загородные населенные пункты Краснодарского края можно поделить на те, в которых для жизни есть все необходимое, включая детсады, школы, рабочие места, администрацию, поликлинику, пункт милиции, отделение банка и почты, пункты выдачи, супермаркеты и т.д.; и те, в которых ничего этого не представлено. Цены на недвижимость растут вместе с инфраструктурой. То есть, жилье в цивилизованных поселках стоит дороже.
Соответственно, выбор станицы для ПМЖ напрямую зависит от того, как часто вы или члены вашей семьи предполагаете пользоваться услугами перечисленных заведений. Если почта нужна вам раз в полгода — год, а школа и детсад – давно пройденные этапы для ваших детей, тогда, возможно, стоит сэкономить и купить недвижимость в маленьком селе. Например, в Анапском районе это Чембурка, Пятихатки, Нижняя Гостагайка, Курбацкий. В Большом Геленджике это Адербиевка, Светлый, Широкая Щель. В районе Новороссийска это Нижнебаканская, Жемчужный.
Крупные поселки Анапского района с хорошей инфраструктурой для жизни – это Анапская, Гостагаевская, Воскресенский, Виноградный, Су-Псех, Сукко, Витязево. Некоторые располагаются у моря или находятся в непосредственной близости, что очень удобно. Чего нельзя сказать о Геленджике. Все населенные пункты периферии находятся далеко от моря, и крупные станицы в районе города-курорта можно пересчитать по пальцам одной руки. Главным образом, это Дивноморское и Кабардинка. В Новороссийске это Раевская, Верхнебаканский, Тоннельная, Широкая Балка, Южная Озереевка, Кирилловка, Гайдук, Владимировка. Некоторые их этих населенных пунктов не имеют хорошей инфраструктуры, но вплотную примыкают городу, поэтому представляют собой неплохой вариант для ПМЖ.
Стоит отметить, что в районе Анапы сосредоточено гораздо больше комфортных маленьких сел с удобным расположением по отношению к городу и морю. Поэтому наши края так интересуют жителей других регионов, — выбор недвижимости и альтернатива переезда намного шире, чем в других городах-курортах.
Краснодар сплошь окружают станицы, хутора и села, и все они в большинстве своем маленькие, так как жители либо заняты сельским хозяйством, либо выезжают на заработки в краевую столицу. Но есть и крупные станицы близ Краснодара, такие как Каневская, Яблоновская, Кущевская, Динская, Павловская, Староминская, Ленинградская. Выбрать в мелкой сетке поселков и сел комфортное место для ПМЖ можно, пожалуй, опираясь на близость какого-либо района Краснодара, близ которого было бы удобнее проживать, или на уровень инфраструктуры.
Сочи — курортный город
Большой курортный город всегда привлекал внимание туристов, приезжих гостей. Только пляжи здесь простираются на 115 км. Климат отличается уникальностью. Город от холодного сильного ветра защищает Главный Кавказский хребет, Черное море дарит тепло. Сочи является единственным в России городом, прогуливаясь по которому, можно увидеть пальмы, лимоны, мандарины. Здесь выращивают чай — самый северный в мире. Восхищает естественный ландшафт Сочи: горные ущелья, реки, водопады, высокогорные озера. Горнолыжный курорт Красная Поляна является одним из лучших в Европе. Пляжный сезон открывается в мае, погода летом переменчивая. Ночью могут пройти ливни, утром уже светит яркое южное солнце. В летний период температура средняя температура +23°С, сильная жара переносится легко благодаря морю, повышенной влажности климата. В августе открывается бархатный сезон, температура поднимается до + 35°С. Сезон купания заканчивается в октябре. Зима в Сочи мягкая, теплая, дожди идут чаще, чем снег. Снежный глубокий покров есть в горах. Были случаи заморозков и снегопадов в городе.
Как решиться на переезд в Краснодар на ПМЖ
При переезде в другой город основной трудностью является найти в себе достаточную мотивацию. Для этого необходимо четкое понимание причин, толкающих на столь радикальные перемены, и осознание соответствия выбранного места собственным ожиданиям.
Переезд в Краснодар на ПМЖ (отзывы переехавших помогают сформировать более верное представление о мотивах) ассоциируется с теплым климатом и близостью к морю. Решаясь на переезд, человек надеется на более комфортные условия проживания и более развитую инфраструктуру.
Для того, чтобы сформировать свое мнение о Краснодаре и решиться на переезд необходимо посетить город и прожить в нем минимум 1 месяц. За это время возможно понять ритм жизни Краснодара.