Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Самое важное о составлении завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Как передать имущество
Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Чем отличается наследство по закону и завещанию?
Есть два способа перехода прав собственности по наследству: по завещанию или по закону. В соответствии со ст. 62 ГК РФ, наследодатель готовит документы и заверяет у нотариуса, где указывает, кому из родственников или знакомых перейдет его собственность после смерти — этот документ называется завещанием. И если наследодатель не составил никакого завещания, собственность покойного распределяется в соответствии со ст. 63 ГК РФ, — то есть по закону.
В первую очередь во внимание принимается наследство по завещанию, т. к. выполняется воля умершего, и уже во вторую — по закону. Имущество по завещанию могут получить даже дальние родственники, друзья или знакомые, которым бы ничего не досталось, если бы доли распределялись по закону.
| Пример. У покойного Ильи было двое детей от двух браков, его родители умерли. Илья скоропостижно скончался, но оставил завещание. По документу двухкомнатная квартира достается первой супруге, с которой Илья был в разводе, а машина переходит в собственность второму ребенку. Супруге Илья ничего не оставил. Если бы имущество делили по закону о наследовании, квартиру и машину распределили бы между двумя детьми и второй супругой, с которой Илья состоял в браке. А первой жене ничего бы не досталось. |
Порядок вступления завещаний в силу
Завещания вступают в силу в обратной очередности. Сначала активным становится самый последний из составленных документов.
Мнение эксперта
Соколов Олег Анатольевич
Консультант в области права с 6-летним опытом. Специализация — гражданское право. Преподаватель права.
Если в следующем есть пункты, которые не противоречат новому завещанию, оно также вступает в силу именно этими пунктами. И аналогичным образом происходит со всеми документами.
В том случае, когда одно завещание признается недействительным целиком или частично, «активируются» предыдущие (также целиком или частично).
Пример: Василий написал завещание, в котором все имущество переходило дочери. Позже он изменил его, разделив собственность между дочерью и сыном, однако при составлении были допущены серьезные ошибки, позволившие дочери подать иск в суд и добиться решения о признании документа в новой редакции недействительным.
В результате завещание вступает в силу в первоначальном виде, где сын в качестве получателя наследства не упоминается вовсе.
Можно ли переписать завещание после смерти завещателя
Нет. Завещание может изменять только сам завещатель. После его смерти никакие изменения вноситься не могут. Исключение составляют ситуации, когда завещание изменяется в принудительном порядке в связи с допущенными при его написании ошибками.
Мнение эксперта
Попов Константин Игнатьевич
Юрист-практик с 6-летним опытом. Специализация — семейное право. Член ассоциации юристов.
Пример: Василий составил завещание, в котором указал что квартира со всем имуществом в ней переходит его сыну. Однако большая часть техники в квартире приобретена дочерью за ее счет, и она не дарила ее отцу.
После смерти Василия дочь может подать исковое заявление в суд с целью признать завещание недействительным или внести изменения в состав наследства. В данном случае она имеет полное право потребовать исключить фразу «со всем имуществом».
Отмена завещания при жизни
В жизни могут произойти самые разнообразные истории и ситуации. К примеру: владелец недвижимости принял решение оставить свое жилье в наследство своим детям.
Но случилось так, что их отношения испортились до предела, а других достойных родственников просто нет. Случаются и более прискорбные случаи, когда близкие родственники собственника жилья погибают, а дальние им совсем не интересуются.
В этом случае перед собственником встает дилемма: можно ли переписать завещание на квартиру или его лучше отменить, оставив проблему раздела имущества судебным органам. Довольно часто на такой шаг, как отмена своей посмертной воли человек идет тогда, когда многочисленная родня постоянно ему докучает со своими претензиями и обидами на несправедливый раздел имущества.
Собственнику недвижимости целесообразнее просто избавиться от завещания и обрести покой, оставив разбирательства уделом претендентов на жилье после своей кончины.
Оформления распоряжения про отмену имущества осуществляется в присутствии нотариуса или иной особы, которая обладает соответствующими полномочиями. Это решение окончательное и обратной силы не имеет.
Причем, после регистрации отмены, юридическую силу теряет, не только последний документ, но и все предыдущие, до первого включительно. Переписать завещание на квартиру уже будет невозможно.
На заметку: Но, отменить отказ может новый документ, даже если он будет составлен на следующий день. Сделать это можно, даже находясь в любом городе, обратившись в любую нотариальную контору.
При первой возможности необходимо известить нотариуса, который выполнял предыдущие юридические действия с этой недвижимостью.
Сколько раз можно переписывать завещание
Ограничений в этом вопросе российское законодательство не устанавливает, поскольку составление завещания — это добрая воля наследодателя. Свободу в момент изначального составления устанавливает ст. 1119 ГК России. Возможность переписать документ регулируется ст. 1130 ГК. Она позволяет беспрепятственно переписать его в любое время и в любой части.
Для внесения изменений нет необходимости указывать причины или оповещать кого-либо из фигурантов данного документа. В том случае, если последняя версия завещания о разделе наследства будет по суду признана недействительной (либо окажется ничтожной, что не требуется подтверждать в суде), то при разделе наследства используется предпоследний заверенный экземпляр.
Чем отменяется или изменяется завещание?
Как узнать переписали ли наследство на другого 1. Вначале можно воспользоваться бесплатным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». С помощью него можно узнать актуальную дату и номер государственной регистрации права. Например, если наследодатель владеет квартирой несколько лет, но в справочной информации по дате вы видите, что право собственности зарегистрировано совсем недавно — возможно, что сменился собственник. 2. Чтобы узнать ФИО собственника на настоящий момент — нужно заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Ее можно получить в МФЦ, Росреестре или на нашем сайте по этой ссылке. Если в выписке стоит другой человек, то наследодатель подарил или продал свою недвижимость.
Без оригинала предыдущего
Как Переписать Завещание на Другого Человека Завещание является альтернативой наследования по закону — если собственник решит, что ему удобнее отписать имущество в завещательном акте, нужно посетить нотариуса и изложить свою волю на бумаге. Распоряжение позволяет определить круг претендентов, размер имущества, конкретные доли и даже условия их получения. Написанное завещание обязательно к исполнению, а текст волеизъявления — окончательный. Необходимо лишь в случае внесения корректировок в текущее завещание (например, включение нового претендента, части имущества, жизненных условия, обязательств, новых поднаследников). Если переписывать завещание полностью — такое заявление уже не понадобится.
Если нотариус, ранее занимавшийся данным делом, прекратил свою работу, рекомендуется обратиться в Нотариальную палату. Там нужно потребовать информацию о нотариусе, которому было поручено вести архив и обращаться уже к нему.
Часто потенциальные наследники хотят удостовериться в том, что их наследство не переписали на кого-то другого. А такое случается достаточно часто. Ведь наследодатель не обязан никого предупреждать о том как он распорядился своей недвижимостью при жизни. Об этом и поговорим.
Данное волеизъявление ни в коем случае нельзя считать формой наследования. Однако граждане довольно часто дарят своё имущество наследникам. Риск дарственной в том, что такой договор вступает в силу немедленно после подписания. В нём также не может быть никаких встречных представлений. В случае, если такие обнаружатся, то возникает возможность оспорить сделку и признать её недействительной в качестве притворной.
Госпошлина обойдется в 0,5% от стоимости недвижимости, но не более 20 000 рублей. Нотариальные услуги в Московском регионе будут стоить 6 000 рублей.
Если дарится доля в недвижимость, то нотариальная форма договора является обязательной. В случае передачи в дар недвижимости целиком можно обойтись без нотариуса. За регистрацию перехода права собственности придётся заплатить 2 000 рублей (ст. 333.33 НК РФ), а договор можно составить самостоятельно.
При оформлении дарственной у нотариуса придётся выплатить 3 000 рублей плюс 0,2% от стоимости договора — это госпошлина, и еще 6 600 рублей — за нотариальные услуги.
Какие нужны документы чтобы составить завещание?
В законе конкретный их перечень не указан, однако беря во внимание нотариальную практику, вам понадобятся:
- свой паспорт;
- копии паспортов наследников, которым вы хотите завещать свою недвижимость, или хотя бы данные реквизитов их паспортов;
- документы, которые подтверждают ваше право собственности на завещаемую недвижимость (это может быть договор купли/продажи, договор дарения, договор ренты и т.д.);
- соглашение об определении долей (в случае, если вы завещаете долю в недвижимом имуществе);
- заявление, заверенное нотариусом, о том, что в момент приобретения в собственность недвижимости, вы не состояли в браке (этот документ не обязателен, но предохранит потом ваших наследников от внезапного появление «левых» жен или мужей, которые будут претендовать на наследство).
Как Переписать Завещание на Другого Человека
Если наследодатель решил составить новое распоряжение, ему нужно будет повторно обратиться в нотариальную контору. Оформление завещания происходит в таком же порядке.
Наследодателю нужно подготовить документы, согласовать текст распоряжения и оплатить госпошлину. Завещание вступает в законную силу после нотариального удостоверения и внесения соответствующих данных в государственный реестр.
Предыдущая редакция распоряжения упраздняется.
Завещание является альтернативой наследования по закону — если собственник решит, что ему удобнее отписать имущество в завещательном акте, нужно посетить нотариуса и изложить свою волю на бумаге.
Распоряжение позволяет определить круг претендентов, размер имущества, конкретные доли и даже условия их получения. Написанное завещание обязательно к исполнению, а текст волеизъявления — окончательный.
Необходимо лишь в случае внесения корректировок в текущее завещание (например, включение нового претендента, части имущества, жизненных условия, обязательств, новых поднаследников). Если переписывать завещание полностью — такое заявление уже не понадобится.
Документы (читать далее…)
Обратите внимание, что собственник имущества обязан извещать нотариуса об изменении распоряжения.
Например, если новое распоряжение делалось в другой нотариальной конторе, то после завершения процедуры регистрации необходимо направить первичному нотариусу соответствующее извещение: заказным письмом по почте.
Впрочем, с 1 января 2018 года действует электронная нотариальная база ЕИС, которая отслеживает изменения в наследственных делах.
Подобные обстоятельства также не редкость. Например, если завещание было составлено много лет назад. Спустя годы родственники могут разорвать отношения, переругаться, разъехаться по разным городам. Изменение воли наследодателя может быть вызвано тяжелым состоянием здоровья или жизненными обстоятельствами.
Возможные причины и жизненные ситуации
Жизнь человека многогранна, и поэтому в ходе нее происходит масса событий, которые влияют на принятые ранее им решения. Законодательство предусмотрело и этот нюанс.
Завещатель имеет право переписать завещание относительно распределения своего имущества между правопреемниками, ввиду возникших субъективных и объективных причин.
К наиболее часто встречающимся основаниям, которые побуждают человека идти на подобные шаги, относятся:
- желание изменить перечень наследников, включить или исключить кого-либо;
- есть необходимость пересмотра долей, перераспределить их между указанными или третьими лицами;
- требуется включение дополнительных условий в текст;
- значительно ухудшилось финансовое положение и здоровье наследодателя;
- имеют место острые и непримиримые конфликты с правопреемниками.
Указывать где-либо письменно или устно причины побудившие человека пойти на изменение своей воли не требуется. Хотя люди часто сами рассказывают о том, что вынудило идти на такой шаг.