Технический паспорт на квартиру в 2023 — Как получить.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический паспорт на квартиру в 2023 — Как получить.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после 31.01.1998) или в районное бюро технической инвентаризации (если право собственности возникло до 31.01.1998). В заявлении рекомендуется указать, что вы запрещаете любые действия с собственностью или документами без вашего личного присутствия.

Что делать, если документы на квартиру украдены?

---

Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.

Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

• обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
• договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
• договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
• договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.

Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.

«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.

Задержание транспортного средства при управлении им без документов (совсем нет)

Задержание ТС оговорено в статье 27.13 КоАП РФ, такая мера применяется для исключения из процесса участия в дорожном движении тех машин, которые не соответствуют требованиям и условиям по безопасности их эксплуатации, либо по нарушению их регистрации, как в нашем случае. Итак, если вы не предоставили регистрационных документов, то машину просто-напросто задержат. Хорошо если документы все-таки у вас дома, а дом не далеко и вы привезли их, скажем даже через день или два. В этом случае вам отдадут машину со специальной стоянки, как вы только устраните причины задержания, то есть предъявите те самые регистрационные документы. Если же нет, то машина так и останется стоять на стоянке, а не в вашем гараже… Альтернатива забрать машину одна. Здесь как нам видится надо будет оплатить штраф и по статье 12.1 КоАП РФ, то есть за то, что машина не зарегистрирована в должном порядке, а забрать ее можно будет уже не как ТС, а просто как имущество, то есть на эвакуаторе. Хотя здесь не факт, что в ГИБДД вам пойдут на встречу. В итоге машина так и может остаться стоять на спецстоянке.

Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.

Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

• обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
• договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
• договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
• договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.

Как получить документ из БТИ

Первое, что нужно сделать – определиться с тем, какой именно документ нужен.

Второй шаг – обратиться в БТИ. Сделать это можно лично, через представителя или посредством заполнения электронной формы на сайте.

После поступления заявления специалист рассчитывает стоимость услуги и направляет гражданину квитанцию об оплате. Неоплаченные заявки выполняться не будут.

На изготовление моей справки потребовалось 5 рабочих дней.

Какие документы передаются вместе с заявлением:

• паспорт;
• доверенность на представителя;
• данные об объекте недвижимости;
• документальное подтверждение права собственности (если имеется).

Справка, изготовленная БТИ содержала всю необходимую информацию и была заверена печатью учреждения и подписью уполномоченного лица.

Как действовать по шагам

Алгоритм действий для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

1. Визит в выбранную организацию для получения консультации, уточнения необходимых мероприятий, перечня документов.
2. Подготовка пакета нужных бумаг (иногда достаточно сделать копии, взять документы, находящиеся дома, а иногда придется посетить определенные госинстанции).
3. Оплата госпошлины. Произвести оплату можно в отделениях БТИ через платежные терминалы, в любом отделении банка или с помощью безналичного перевода (оформление через госуслуги).
4. Заполнение заявления. Подходящий бланк (форма № 3 или 4), а также образец заявления для получения технического паспорта нежилого или жилого помещения, можно получить у сотрудника БТИ или МФЦ.
5. Передача документов и заявления. Сотрудник принявший документы должен составить расписку, по которой заявитель сможет получить техпаспорт.
6. Получение. В указанный день проводится выдача готового техпаспорта.

Можно ли жить без паспорта?

Если человек решит не оформлять новый паспорт, он столкнется со сложностями. Помимо того, что он не сможет совершить ни одно действие, которое предполагает указание паспортных данных (например, отправка или получение посылок, оформление кредита, регистрация на государственных сайтах услуг и так далее), с некоторой долей вероятности придется еще и расстаться с определенной суммой денег. В КоАП в статье 19.15 указывается: «Проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении гражданина Российской Федерации, обязанного иметь документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт), без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или по недействительному документу влечет наложение административного штрафа». В Москве и Санкт-Петербурге размер штрафа – от 3000 до 5000 рублей, в других населенных пунктах – от 2000 до 3000 рублей.

При этом обязанности у человека без паспорта точно такие же, как у того, кто имеет на руках действующий документ. То есть ответственность за любые правонарушения он будет нести в соответствии с действующим законодательством.

Информация, содержащаяся в техпаспорте

Сразу отметим, что технический паспорт на текущий момент не является актуальным, т.к он обычно нужен оценщику. В Росреестр для постановки на учет необходим технический план. Порядок оформления техплана изложен в Приказе Минэкономразвития №953 «Об утверждении формы техплана и требований к его подготовке». Данный документ регламентирует все ключевые требования к техплану, этапы его подготовки, а также базовые характеристики.

Тех паспорт квартиры выглядит как брошюра в формате А3, в которой прописаны такие данные:

Сведения, содержащиеся в техпаспорте
1	О собственнике квартиры и о ее местоположении
2	О площади квартиры (общей жилой и нежилой, каждой из комнат в отдельности)
3	Стоимость жилья (в соответствии с проведенным инвентаризационным обследованием)
4	Информация о материале, из которого возведено строение, сведения о внутренней отделке
5	Сколько лет строению
6	Инженерные коммуникации
7	Сведения о проведенном капремонте (либо дата ввода помещения в эксплуатацию, если речь — о новостройках)
8	Сведения об экспликации
9	Данные о перепланировках (если они осуществлялись самовольно, то данные о них вносятся в ТП при обновлении)

Восстановление паспорта после утери или кражи

По факту отсутствие тех паспорта не является основанием для лишения права собственности на дом или квартиру, но существенно мешает проведению сделок по данному объекту. Потому многие владельцы подобной документации после пропажи принимает решение о восстановлении технического паспорта. Данная процедура доступна всем желающим. Для того, чтобы восстановить тех паспорт нужно подать документы, в числе которых паспорт гражданина, бумаги, подтверждающие право собственности, а также написать заявление.

Если утерянный документ был выдан до 1999-го года, по запросу заказчика он восстанавливается заново, может потребоваться дополнительная экспертиза жилья. Если же тех паспорт выдавали позже, госучреждение даст вам его дубликат.

Восстановлением тех паспорта занимается БТИ.

Цена вопроса

Стоимость услуги составит около 2000 рублей, а срок оформления нового документа – 1 месяц. Ускорить процедуру никак не получится – восстановление тех паспорта регламентируется жесткими законодательными нормами, которые не предусматривают такой возможности.

Итоги

Как видим, технический паспорт – это именно тот документ, который обязан быть на руках у всякого владельца недвижимостью. Оформление тех паспорта – процедура несложная, но достаточно длительная. Чтобы разъяснить для себя все тонкости дела, а также заказать изготовление или восстановление документа, стоит обратиться в БТИ – контору, ведающую данными вопросами.

Порядок восстановления утерянных договоров купли-продажи недвижимости

Договорами купли-продажи подтверждается, что гражданами в законном порядке были оформлены права собственности на объекты недвижимости. К примеру, если отсутствуют свидетельства о правах собственности, они помогут их получить либо отстоять личные интересы в судебных органах при возникновениях спорных ситуаций.Восстанавливать договоры купли-продажи возможно 3-мя методами:

-Сделать обращение к продавцам — у них должны находиться вторые экземпляры договоров купли-продажи.

Их возможно отксерокопировать и в нотариальном порядке заверить для того, чтобы затем применять в качестве полноценных договоров;

-Сделать обращение в органы Росреестра, следует запросить копии из государственных архивов и также их нотариально заверить;

-Сделать обращение в нотариальные конторы. В случаях, если договоры купли-продажи были заверены у нотариусов, их копии до сих пор хранятся у них. Их можно запросить у любого из работников нотариальных контор и там же заверить.В случаях, если квартиры покупались давно, на основаниях устных договоренностей либо без нотариального участия, восстановление договоров не представляется возможным, так как их фактически не существует.

Если же жилища приобретались в 1996 – 1998 г. г. либо ранее, следует обращаться в городские архивы — возможно, там находятся на хранении копии документации. Но стопроцентных гарантий восстановления не сможет предоставить никто.

Порядок восстановления утраченных договоров социального найма

Договоры социального найма являются основаниями для проживания в квартирах. Они выдаются в случаях, если гражданами снимаются объекты недвижимости у государства, и они не оплачиваются.

Как правило, подобные сделки проводятся с гражданами, которых можно отнести к льготным категориям: к примеру, с малоимущими, с детьми, которые остались без родительского попечения, с теми, кто страдает хроническими заболеваниями и предоставляет опасность для окружающих.Для восстановления договоров социального найма следует использовать один из двух способов:

-Сделать обращения в отделы по жилищной политике местных администраций. С ними были заключены договоры, в связи с этим муниципалитеты обязаны сохранять вторые их экземпляры в своих архивах.

-Сделать обращения в органы Росреестра. Факты проживания в квартирах по договорам социального найма должны регистрироваться в органах Росреестра, в связи с этим государственные органы также должны сохранять их в своих архивах.Во всех случаях гражданам будут необходимы паспорта или иные документы, которые удостоверяют личности, заявления и информация об объектах недвижимости.

Следует также знать их кадастровые номера — они указаны в технических документах на квартиры.

Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.

Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.

Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.

Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.

К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:

1. Паспорт гражданина РФ — документ, который удостоверяет личность гражданина.
2. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
3. Доверенность на представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом).

Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.

Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей.

Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

• Официального портала госуслуг;
• оператора МФЦ (многофункционального центра);
• службы регистрации Росреестра.

Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.

Сколько платить за техпаспорт на квартиру?

	Последующее обследование
Вид объекта недвижимости	Базовая стоимость, тенге	Основное строение, тенге/кв. м
Квартира	2 472	26.69
Частный дом	3 096	24.03
Гараж	2 677	42.34

Обязательно ли иметь с собой ПТС или СОР

Как и во многих вопросах связанных с автомобилями, первым делом необходимо обратиться к самым ключевым регулирующим документам, к ПДД. В этом документе можно найти целую главу 2 «Общие обязанности водителей», в которой как раз и сказано об обязательном наличии ПТС или СОР при управлении машиной.

Иметь при себе и по требованию сотрудников полиции передавать им, для проверки: • регистрационные документы на данное транспортное средство (кроме мопедов), а при наличии прицепа — и на прицеп (кроме прицепов к мопедам);

Под регистрационными документами как раз и подразумевается либо СОР либо ПТС. По факту ПТС выдается на автомобиль, а СОР на конкретного человека. Но документы эти взаимосвязанные сами по себе и в «нормальном» варианте они должны быть в наличии и тот и другой. СОР может отсутствовать временно, пока машина еще не поставлена на учет первоначально, либо вновь, после ее приобретения. Но это мы немного отклонились от темы. Итак, наличие регистрационных документов прописано в ПДД. А как мы сказали это либо ПТС либо СОР, что подтверждает Приказ МВД России от 24.11.2008 N 1001 «О порядке регистрации ТС»

7. К регистрационным документам относятся свидетельства о регистрации транспортных средств, а также технические паспорта (технические талоны) транспортных средств.

Обычно с собой возят лишь СОР, его вполне достаточно, а ПТС находится дома. Итак, теперь о забывчивости.

Можно ли восстановить свидетельство о праве собственности?

Нет, восстановить его нельзя. С 15 июля 2016 гoдa выдaчa cвидeтeльcтв o праве coбcтвeннocти больше не производится. Все сделки вместо ЕГРП теперь регистрируют в ЕГРН. Соответственно, все данные из ЕГРП перенесли в новый реестр. В случае если вы стали владельцем недвижимости дo 2016 гoдa и пoлyчaли нa pyки cвидeтeльcтвo, нo пoтepяли eгo, то потребуется oфopмить выпиcкy из EГPH. Чтобы получить ее, нужно обратиться в Росреестр или МФЦ.

Если же недвижимость приобреталась после 2016 года, то пocлe peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти вы получили выписку из ЕГРН. Получить новую выписку можно, обратившись в Ростреестр, предоставив пacпopт, квитaнцию oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины и заявление.

Оформить выписку можно и на сайте Ростреестра — для этого нужно ввести в пoлe для пoиcкa кaдacтpoвый нoмep нeдвижимocти или ee тoчный aдpec, а затем выбрать cooтвeтcтвyющee знaчeниe из выпaдaющeгo cпиcкa. После этого требуется выбрать нyжнyю фopмy выпиcки и oплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлину. Электронная выписка, как правило, готовится 15-30 минут, в иcключитeльныx cлyчaяx — дo 5 paбoчиx днeй. Документ пришлют на электронную почту.

Похожие записи:

• Как сдать или обменять авиабилет и не потерять на этом деньги
• Транспортный налог в Тюменской области
• Как вернуть переплату по налогам