Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление и дело об оспаривании дарения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Судебный иск никогда не подается сам по себе, в виде отдельной «бумаги». Его в обязательном порядке следует сопроводить пакетом документов, часть из которых подтверждает личность истца и наличие оснований для подачи иска, а часть является доказательствами правомерности позиции истца в споре.
Если даритель умер, можно ли отменить дарение
После смерти автора подарка, претензии к одаряемому по поводу законности договора вправе предъявить близкое окружение покойного. И это неудивительно, поскольку недвижимость практически всегда является интересным объектом наследства.
Оспорить дарственную после смерти допускается несколькими путями.
Когда заходит речь именно о признании соглашения недействительным, родственники должны уложиться в годичный срок, исчисляемый с того момента, когда получена достоверная информации о нарушениях законодательства.
Отмена дарения близкими родственниками в судебном порядке допускается в силу п.1 ст. 578 ГК РФ. Однако для этого должны присутствовать доказательства, что инициатор подарка ушел из жизни, из-за умышленных действий одаряемого. Следовательно, обязательно наличия приговора суда по уголовному делу.
Договоры, являющиеся ничтожными
Договор дарения является ничтожным в случаях, если:
- он содержит обещание дарения имущества без конкретизации предмета дарения;
- им предусмотрена передача дара после смерти;
- обещание подарить вещь в будущем было дано в устной форме;
- дарителем является организация, а стоимость подарка больше 3 000 руб.;
- дарение совершено вопреки основам правопорядка и нравственности (в качестве примера можно привести решение Мосгорсуда от 18.08.2015 по делу № 33-28743/2015, которым суд удовлетворил требование о применении последствий недействительной сделки, поскольку даритель, злоупотребляющий алкоголем, воспитанием ребенка не занимался и подарил свою долю в квартире в нарушение жилищных прав ребенка);
- он содержит признаки мнимой или притворной сделки с целью прикрытия другого правоотношения (например, Мосгорсуд в определении от 22.12.2015 по делу № 33-44943/2015 удовлетворил требование о ничтожности дарения, поскольку оно было совершено между близкими родственниками, не создало соответствующих правовых последствий, а было направлено на освобождение ответчика от гражданско-правовой ответственности с целью избежания обращения взыскания);
- дарителем выступало недееспособное лицо.
Что может стать предметом дарения
Предметом дарения может быть любая вещь, движимое и недвижимое имущество: ценные бумаги, деньги, коллекции антиквариата, монет, книг, картин, жилье, доля в жилье, автомобиль, а также имущественные права. Кроме того, предметом сделки может стать освобождение от исполнения имущественной обязанности: к примеру, кредитор-даритель освобождает должника от долга.
Передача в дар может произойти сразу же или в оговоренный в договоре срок, при наступлении определенного момента или события. Например, человек решил переехать в другую страну и подарить свою коллекцию картин другу так, чтобы право собственности на неё перешло после определённой даты, например, даты выезда дарителя за границу.
Сделать это можно только через суд. Оспорить дарение квартиры после смерти дарителя чаще всего хотят дедушки, бабушки, супруги, наследники, братья, дяди, тети, племянники. Особенно если имущество могло достаться им по наследству, но по каким-то причинам было подарено одному из родственников или вообще чужому человеку.
Если имущество, на которое претендует истец, не имело к нему отношения при жизни дарителя (наследники не помогали с ремонтом жилья, его уборкой и поддержанием в хорошем состоянии, оплате коммунальных платежей), процедура оспаривания сделки дарения усложняется. Дело в том, что подобные операции совершаются добровольно, и, если кто-то из родственников решил отписать квартиру или дом постороннему, это его право, которое оспорить после смерти дарителя крайне сложно.
Доказательства для суда
Договор дарения можно оспорить только в судебном порядке и в большинстве случаев при наличии веских доказательств. Именно поэтому такая сделка считается в России предпочтительной. Шансов оспорить завещание куда больше, чем подставить под сомнение дарственную. Однако дом, квартира и другая недвижимость могут стать предметом долгих судебных тяжб в обоих случаях. Нужно настраиваться на длительный процесс.
Прежде чем подавать заявление в суд, истцу стоит убедиться, что у него есть все основания для того, чтобы оспорить договор дарения. Здесь мало иметь желание и собственное представление о несправедливости: суд, как и Москва, слезам не верит. Стоит подготовить убедительную доказательную базу, исходя из которой суд увидит, что права истца действительно были нарушены или ущемлены.
Мы не хотим дарить читателю призрачные надежды и скажем сразу, что признание договора дарения недействительным – длительный процесс, потому что доказывание обстоятельств, которые, по мнению истца, являются основаниями для того, чтобы договор был признан судом ничтожным – очень сложная задача. Решение этой задачи самостоятельно, без помощи квалифицированного юриста, практически нереально.
Нет смысла в рамках данной статьи объяснять, например, разницу между ничтожными и оспоримыми сделками. Для иска это не имеет никакого значения, поскольку относится, скорее, к теоретической области права. Просто знайте, что для того, чтобы признать договор дарения недействительным, следует обратиться в суд.
Со своей стороны мы можем дать несколько советов на случай, если обращение к адвокату по той или иной причине является невозможным:
- истец и ответчик – равноправные участники процесса, а потому будьте уверены, что ответчик приложит все усилия, чтобы договор не был признан недействительным;
- если договор дарения был удостоверен нотариально, выиграть иск практически невозможно, поскольку в данном случае нотариус будет выступать на стороне ответчика;
- крайне усложняется доказывание в случае, если даритель уже умер. Прежде, чем обращаться в суд, скрупулезно соберите все необходимые документы. Если даритель был в преклонном возрасте или болел, обязательно соберите все возможные документы о его болезни и умственном состоянии, поговорите с возможными свидетелями, которые могли бы подтвердить, что даритель не осознавал, что делает. Возможно, в процессе судебного разбирательства вам потребуется заявить ходатайство о назначении посмертной психиатрической экспертизы;
- если вы полагаете, что договор дарения был подписан под угрозами, найдите свидетелей, которые смогли бы это подтвердить хотя бы косвенно;
- если вы сомневаетесь, что в договоре дарения стоит подпись дарителя, то заранее соберите образцы его подписей. Постарайтесь собрать их как можно больше, причем, все они должны быть из серьезных источников. Это могут быть подписи дарителя в ведомостях на получение пенсии, в заявлениях в ЖЭК и т.д. При наличии этих образцов вы сможете заявить ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы.
Нужен ли медицинский диагноз
Неважно, есть или нет психическое расстройство у дарителя. Сделку могут отменить и в том случае, если диагноз отсутствует. Основанием будет неспособность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими. Это достаточный критерий для отмены сделки даже при отсутствии подтвержденного медицинскими документами психического расстройства.
Доказательствами того, что гражданин не осознавал, что делает, могут выступать:
- Показания самого гражданина;
- Показания свидетелей – родственников, соседей;
- Иные доказательства, подтверждающие, что даритель не контролировал свои действия в момент заключения договора дарения.
Я находился с первой супругой с законном браке. До брака у меня имелась квартира, а в браке мы с первой супругой вязли земельный участок сельскохозяйственного назначения сначала в аренду, а потом оформили в собственность. После развода мы договорились с супругой (устно), что я оформляю дарение квартиры нашему сыну, а она не будет претендовать на землю. Но после того, как я оформил дарение и был зарегистрирован переход права на квартиру моему сыну, бывшая супруга подала на раздел имущества, нажитого в браке — т.е. земельного участка. Могу ли я на этом основании признать договор дарения квартиры недействительным? Оснований для признания договора дарения в данном случае не имеется. Если бы это условие было прописано в договоре, то дарение можно было бы признать недействительным, так как дарение не должно быть обременено какими-либо условиями. В 1997 году моя сестра подарила мне квартиру, так как у нее появилась возможность получить квартиру от завода, в котором работала. В 2014 году ее признали недееспособной в результате психологического заболевания. До этого она с 2010 года находилась на лечении. В начале 2015 года мне пришло заявление и извещение в суд. Опекун моей сестры инициировал проверку прокуратуры о законности дарения, и теперь прокуратура подала иск о признании сделки недействительной, в связи с недееспособностью моей сестры. Могу ли я потерять квартиру и что мне делать?
Для начала, необходимо точно знать, с какого периода времени у Вашей сестры начали проявляться признаки психического расстройства. Об этом может свидетельствовать история ее болезни.
Если признаки психического расстройства обнаружились по истечении срока давности, то волноваться Вам не стоит. Однако доказывать в суде это придется. Для начала Вам стоит обратиться к юристам или адвокатам, чтобы они изучили исковое заявление и материалы прокурорской проверки. Только послу этого можно дать верное заключение по данному вопросу. Затем необходимо собрать доказательную базу (документы, справки, свидетельские показания и пр.) и подготовить позицию для защиты своих интересов в суде.
Как составить иск о признании сделки недействительной
Исковое заявление о признании договора недействительным — это документ, содержащий в своем основании статьи 166-181 ГК РФ, которые направлены на защиту интересов заявителя с применением последствий оспоримых и ничтожных сделок.
Если вы считаете, что заключенный договор нарушает ваши права и противоречит требованиям законодательства, то можете обратиться в суд. Для этого необходимо определить, какое из оснований недействительности соответствует вашему случаю. Обширный перечень оснований установлен в параграфе 2 главы 9 ГК РФ и включает в себя соглашения, заключенные:
- под влиянием заблуждения;
- с предметом, ограниченным в обороте;
- под угрозой здоровью или насилием;
- с нарушением установленных норм права;
- без целей получения правовых последствий ввиду притворности или мнимости сделки.
Исковое заявление об отмене договора дарения
Исковое заявление об отмене договора дарения должно содержать сведения:
- наименование инстанции обращения (районный, городской суд);
- сведения о сторонах разбирательства (Ф.И.О. и адрес);
- информация о прохождении регистрации (при наличии);
- основания, предусмотренные законом для отмены (не путать с недействительностью);
- ссылка на документы, подтверждающие досудебную процедуру для отмены;
- просьба к суду об отмене и возврате дара;
- копии документов (иска, претензии, судебные акты, доказательства и т д)
- чек оплаты пошлины (оригинал)
Адвокат по отмене договора дарения в Екатеринбурге
Такая юридическая процедура, как отмена договора дарения, реальна, если следовать определенным правилам. Бывает так, что, совершив импульсивный, вызванный эмоциями поступок, начинаешь жалеть об этом.
Например, живущие далеко от близких и родственников люди преклонного возраста могут поддаться определенному или внушенному порыву и законно «подарить» свою жилплощадь абсолютно посторонним лицам, которые вошли в доверие, или тем, к которым на данном этапе они чувствуют симпатию либо какую-то благодарность, что они скрашивают их одиночество. Но затем, взглянув на всю ситуацию «под иным углом», они начинают сомневаться в том, что совершили.
Отмена договора дарения с помощью нашего адвоката Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры»: профессионально и в срок. Звоните уже сегодня!
Оспаривание договора дарения на квартиру в суде
Договор, согласно нормам гражданского законодательства, это сделка, направленная на порождение прав и обязанностей между сторонами.
Договор дарения в отличие от других видов подобных документов является нетипичной сделкой, так как предполагает направленное волеизъявление не двух, а только одной стороны. Во всем остальном договор полностью подчиняется правилам гражданского законодательства. Это касается и порядка признания его недействительным.
Любой нормативный документ можно оспорить только в судебном порядке. Дарственную может оспорить как сам даритель, так и одаряемый. Причем для признания сделки недействительной по мотивам мнимости или притворности допускается только по основаниям, предусмотренным ГК РФ.
Чаще всего происходит оспаривание сделок относительно передачи недвижимого имущества. Связано это с большой ценностью предмета дара. Далее, мы разберемся, каким именно образом происходит оспаривание в суде, какие документы надо предоставить и на какую нормативную базу ссылаться.
Можно ли признать сделку дарения недействительной
ГК РФ допускает недействительность дарственной, так же как и любого договора. Для этого должны существовать основания, предусмотренные Главой 9 кодекса. Естественно, дополнительно требуется подкрепление аргументов доказательствами.
Заключенные вопреки правовым нормам соглашения делятся на 2 типа: ничтожные и оспоримые. В первом случае на недействительность сделки прямо указывает соответствующая норма закона. Так, в случае с дарением есть ч. 3 ст. 572 ГК, прописывающая, что ничтожен договор, предусматривающий передачу имущества лишь после смерти дарителя.
Признавать ничтожную сделку в суде еще раз недействительной нет необходимости. Здесь иск касается лишь возврата имущества его прежнему владельцу, если, конечно, оно было уже передано.
В отношении оспоримых соглашений их противозаконность заинтересованному лицу предстоит доказать в судебном порядке. В состав требований войдут как признание договора недействительным, так и приведение сторон в изначальное положение.
Какие существуют основания для оспаривания договора дарения
Как признать дарственную недействительной? Законодательство предусматривает возможность проведение этой процедуры.
В судебной практике часто встречаются оспаривание договора дарения. Почему это происходит редко – преимущественно правоотношение заключается между близкими родственниками, которые придерживаются взятых на себя обязательств.
Основными причинами для расторжения являются:
- Признание его недействительным на основании того, что не были соблюдены требования при его заключении.
- По инициативе одной из сторон, чаще всего дарителем или третьими лицами, которые считают, что их права были нарушены.
В первом варианте это происходит на основании того, что сделка была совершена с нарушением законодательства. Во втором случае, ввиду возникшей личной инициативы, третьих лиц или участников соглашения, считающих, что их права были ущемлены или нарушены.
Как оспорить дарственную через суд
Для этого необходимо для начала собрать все доказательства. Чтобы оспорить договор дарения надо подготовить исковое заявление. К нему приложить документальные факты, которые повлияли на принятие этого решения.
Обратиться надо в суд по месту жительства. Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, будет решать суд.
Основания для расторжения дарственной
:
- даритель недееспособен на момент заключения обязательства;
- находился в неадекватном состоянии при заключении (под действием наркотиков или алкоголя) и до конца не осознавал последствия совершаемого поступка;
- на гражданина было оказано давление со стороны иных лиц;
- есть факт в заблуждения одного из участников при совершении сделки.
Всех этих причин достаточно, чтобы заявление было удовлетворено в пользу истца. Доказательства играют первостепенную роль. Насколько они объективны, настолько грамотно принято правильное решение.